Флиппинг под ключ
В сфере недвижимости есть много стратегий инвестирования и управления активами, которые могут приносить прибыль. Одна из них – флиппинг. Под ним понимают метод покупки и продажи недвижимости с целью получения прибыли от разницы в цене. Его суть заключается в поиске объекта по заниженной цене, проведении необходимых ремонтных работ или улучшений, а затем продажи по более высокой стоимости. Разница между тратами на покупку и продажу составляет прибыль инвестора. Время доказало, что привлекательные объекты приносят до 20-30% годовых, что значительно выше среднего значения по рынку. Если Вы хотите увеличить цену жилья или апартаментов перед продажей, необходимо воспользоваться услугой флиппинга от компании Result. Наш опыт доказывает, что флиппинг – это эффективный способ заработка на недвижимости в условиях любой экономической ситуации.
Что такое флиппинг?
Флиппинг «под ключ» — инвестиции в недвижимость с целью повышения ее стоимости при дальнейшей перепродаже. Таким образом, будущий доход должен превысить вложения. Ключевую роль в этом процессе отдается многим факторам, основной из которых выбор объекта недвижимости. Это важный этап флиппинга. Инвестор должен найти ликвидный объект, который имеет высокий инвестиционный потенциал. Это требует анализа рынка, изучения объявлений о продаже недвижимости и даже проведения собственных исследований. Также важную роль играет управление недвижимостью, так как эффективное администрирование и сдача в аренду могут значительно увеличить доходность объекта. Далее важно точно оценить затраты на ремонт – стоимость материалов, оплату труда рабочих, налоги и другие расходы. При должном подходы эти траты полностью окупаются.
Не менее важно уметь правильно управлять проектом, включая планирование, координацию работ и контроль за реализацией. Инвестору нужно следить за ходом ремонта, чтобы убедиться в следовании плану и целевом расходовании бюджета. Полная стоимость флиппинга складывается из нескольких факторов:
- Площади объекта
- Затрат на материалы, мебель и предметы интерьера
- Вознаграждения дизайнера и стоимости услуг рабочих
- Налогообложения
- Непредвиденных расходов
Как проходит процесс
Услуга включает следующие основные шаги:
- Выбор объекта недвижимости. Некоторые клиенты хотят повысить инвестиционную привлекательность объектов, которые уже находятся в их собственности. Другие – покупают квартиру для последующей перепродажи. Для второго варианта с точки зрения инвестиционной привлекательности мы советуем выбирать жилье с ликвидным потенциалом. Это касается анализа района, состояния дома и характеристик квартиры.
- Ремонт в соответствии с дизайн-проектом или нашей схемой расстановки мебели. Это творческий этап, включающий включает покупку мебели, техники, сантехники, предметов интерьера.
- Маркетинг и продажа. После завершения ремонтных работ объект необходимо продать. Для этого требуется провести маркетинговую кампанию, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Также важно установить цену, учитывая рыночные условия и стоимость аналогичных объектов.
Не стоит забывать о налогообложении. Прибыль может облагаться налогом при выполнении некоторых условий. Важно заранее знать о налоговых обязательствах и учитывать их при расчете прибыли.
Необходим флиппинг-дизайн «под ключ»? Чтобы заказать флиппинг, оставляйте заявку на сайте Result или звоните по телефону + 7 (929) 635-11-29. Мы перепродаем квартиры с годовой доходностью до 30%. Почему выбирают нас?
- Работаем официально. Прописываем в договоре все условия сотрудничества.
- Работаем «под ключ». Помогаем найти объект недвижимости, полностью реализуем дизайн-проект, а также оказываем помощь в последующей перепродаже.
- Самостоятельно контролируем подрядчиков. Вы ставите нам ТЗ и получаете результат.
- Работаем быстро.
- Помогаем найти арендатора при необходимости.
